Instalar un cargador de coche eléctrico en una comunidad de vecinos es más sencillo de lo que parece. Si tienes una plaza de garaje individual, puedes hacerlo sin necesidad de pedir permiso a la junta, siempre que cumplas con la normativa vigente.
Te explicamos qué debes tener en cuenta.
¿Necesitas permiso de la comunidad?
No, si el punto de recarga es para uso privado y se instala en tu plaza individual.
El artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que únicamente debes realizar una comunicación previa a la comunidad de propietarios.
Es decir, no necesitas que la junta vote ni apruebe la instalación.
Lo recomendable es comunicarlo formalmente al presidente o administrador y dejar constancia por escrito.
Además, tanto el coste de la instalación como el consumo eléctrico corresponden al interesado.
¿Qué normativa debe cumplir la instalación?
Aunque no necesites autorización, la instalación no puede hacerse de cualquier manera.
Debe cumplir el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT) y, en concreto, la ITC-BT-52, que regula las instalaciones de recarga para vehículos eléctricos.
Esta normativa establece aspectos relacionados con las protecciones, canalizaciones, conexiones y esquemas de instalación.
Por eso, antes de instalar un punto de recarga, es importante realizar un estudio técnico de la plaza y del garaje.
Pasos para instalar un cargador de coche eléctrico
1. Estudiar la instalación
Hay que analizar la distancia hasta la plaza, el recorrido del cableado, la potencia disponible y las características del edificio.
Cada garaje es diferente, por lo que la solución debe adaptarse a cada caso.
2. Elegir el punto de recarga adecuado
La potencia del cargador debe ajustarse al vehículo, a los hábitos de carga y a las características de la instalación eléctrica.
No siempre es necesario optar por la máxima potencia disponible.
3. Comunicarlo a la comunidad
Antes de realizar la instalación, debes informar formalmente al presidente o administrador.
Conviene identificar la plaza y explicar de forma sencilla la actuación que se va a realizar.
4. Ejecutar la instalación
Un instalador autorizado deberá realizar la obra conforme a la normativa, incluyendo las protecciones y canalizaciones necesarias.
Una vez finalizada, se comprueba el correcto funcionamiento del punto de recarga.
¿Qué pasa si varios vecinos quieren instalar cargadores?
Cuando varios propietarios quieren instalar puntos de recarga, puede resultar interesante plantear una infraestructura común.
Una solución bien diseñada permite preparar el garaje para nuevas instalaciones futuras y evitar tener que rehacer parte de la infraestructura cada vez que se incorpora un nuevo vehículo eléctrico.
¿Cuánto cuesta instalarlo?
El precio depende de cada instalación.
Influyen factores como la distancia hasta la plaza, los metros de cable necesarios, las canalizaciones existentes, la potencia y las características del garaje.
Por eso, lo más recomendable es realizar un estudio previo y solicitar un presupuesto adaptado al proyecto.
Instalar un c en tu comunidad es más fácil de lo que parece
La normativa facilita la instalación de un cargador de coche eléctrico en una plaza de garaje privada: basta con comunicarlo previamente a la comunidad y realizar la instalación conforme a la normativa técnica.
En Chargeverse te asesoramos y nos encargamos de todo el proceso para que puedas cargar tu vehículo en casa con seguridad y tranquilidad.
¿Quieres instalar un punto de recarga en tu comunidad? Solicita tu presupuesto y estudiaremos tu caso.